PIANO DI ASSETTO DEL TERRITORIO DI MONTE DI MALO

I principali obiettivi del PAT in riferimento ai diversi sistemi sono i seguenti:

il sistema residenziale

• il conseguimento di migliori condizioni abitative attraverso il potenziamento dei servizi alla residenza;
• la riqualificazione delle frazioni e dei nuclei, valorizzando l’identità e la tipicità dei micro insediamenti, riconoscendone la matrice originaria per definirne anche le modalità dell’eventuale ampliamento /trasformazione;
• il potenziamento/riqualificazione dei servizi di carattere “urbano”, in particolare quelli rivolti a specifiche componenti demografiche;
• riqualificazione dell’edificato esistente;
• la precisazione del quadro delle regole compositive per consentire, da un lato, la semplificazione delle procedure e, dall’altro, una maggiore flessibilità sugli interventi di recupero del patrimonio edilizio esistente;
• la promozione della rete ricettivo-turistica del territorio comunale;
• l’integrazione tra l’offerta turistica e le risorse del territorio favorita dal trafficato percorso storico di valico e dalla presenza di siti di grande potenzialità attrattiva.

il sistema produttivo

• il potenziamento e il completamento della zona produttiva esistente con l’obiettivo favorire una miglior organizzazione interna;
• la graduale riqualificazione degli insediamenti produttivi diversamente localizzati, in funzione degli specifici contesti circostanti;
• la possibilità di riuso dei fabbricati esistenti anche con l’insediamento di funzioni artigianali compatibili con la tipologia e la dotazione infrastrutturale.

il sistema infrastrutturale

• per quanto riguarda la viabilità interna, il miglioramento dell’accessibilità agli insediamenti e il miglioramento della sicurezza stradale;
• il completamento e la realizzazione delle piste ciclabili intercomunali, nonché il potenziamento della rete cicliopedonale di collegamento tra i vari nuclei frazionali e con i sentieri collinari;
• la valorizzazione dei sentieri storico-naturalistici

il sistema ambientale dei territori aperti

• la salvaguardia e la tutela le risorse ambientali e paesaggistiche di pregio e della continuità della rete ecologica locale, nonché la ri-valorizzzazione dell’antico assetto idraulico che alimentava a coppello dieci ruote di molini;
• la tutela delle risorse ambientali locali da perseguire anche attraverso la valorizzazione della fruizione ecocompatibile degli spazi naturali, il recupero e il potenziamento dei volumi esistenti;
• il completamento della mappatura dei sentieri;
• Il riconoscimento del carattere agricolo –produttivo di alcune porzioni del territorio

L’entrata in vigore della legge regionale 6 giugno 2017, n. 14 “Disposizioni per il contenimento del consumo di suolo”, obbliga a promuove un processo di revisione sostanziale della disciplina urbanistica che deve essere ispirata ad una nuova coscienza delle risorse territoriali ed ambientali.  Le trasformazioni urbanistiche che avvierà il Comune, andranno dunque indirizzate prioritariamente verso soluzioni che privilegino interventi di riqualificazione edilizia ed ambientale, di riqualificazione urbana e di rigenerazione urbana sostenibile, con possibile utilizzazione delle aree esterne agli ambiti di urbanizzazione consolidata limitata a 4,51ha (DGRV 668/’18) e solo quando non esistano alternative alla riorganizzazione e riqualificazione del tessuto insediativo disponibile con interventi che garantiscano la massima compatibilità ambientale.