PIANO DI RECUPERO DEL CENTRO STORICO DI MALO CAPOLUOGO (P.R.C.S. 2023)

Il piano vigente, approvato nel 1991 e alla quale sono succedute numerose varianti, richiedeva un completo aggiornamento dell’apparato normativo e si è resa necessaria la completa rielaborazione dello strumento urbanistico per:

• aggiornare l’apparato normativo in allineamento al nuovo Regolamento Edilizio e alla luce delle più recenti disposizioni di legge volte ad incentivare il recupero del patrimonio edilizio esistente;
• rinnovare l’apparato cartografico mediante la ricognizione dello stato di fatto e le modalità di rappresentazione risolvendo le incongruenze e le imprecisioni che sono emerse negli anni.
• verificare la corrispondenza delle previsioni con le mutate esigenze abitative e degli operatori attraverso l’attivazione della fase di concertazione;

Tale rielaborazione, naturalmente, si è sviluppata nella cornice degli obiettivi specifici indicati dall’Amministrazione Comunale al fine di conseguire:

1. flessibilità degli interventi edilizi che, pur nella salvaguardia dei valori identitari del Centro Storico, faciliti la permanenza e l’insediamento delle attività economiche con capacità attrattiva (negozi, pubblici esercizi, attività artigianali e terziarie) complementari alla residenza;
2. semplificazione normativa per incentivare con decisione gli interventi di recupero, riqualificazione e rigenerazione urbana garantendo migliori condizioni per la funzione residenziale;
3. completamento della dotazione urbana (verde, aree di sosta, percorsi pedonali…) effettivamente realizzabile

Il percorso di rielaborazione del Piano di Recupero del Centro Storico è stato preceduto dalla fase di concertazione mediante appositi avvisi pubblici per la raccolta  di apporti collaborativi da parte di cittadini, portatori di interesse e altri Enti o organizzazioni interessate.